Maria Rossi di Firenze ha trasformato il suo bilocale in Centro Storico da 80 euro a notte in una struttura premium da 150 euro. Il segreto? Ha registrato nella Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo tutti i suoi servizi extra: degustazioni di vini toscani, tour guidati nei mercati storici e servizio spesa…
Carla di Tropea gestisce due appartamenti nel centro storico e ha scoperto una strategia che le porta 2.400 euro extra ogni mese: scrive ai suoi ospiti esattamente 5 giorni prima del check-in proponendo esperienze locali. “A marzo ho mandato 20 email e 7 ospiti hanno comprato i miei pacchetti”, racconta Carla. Secondo i dati del…
Marco Benetti, host di un appartamento a Firenze in via dei Serragli, ha trasformato il suo bilancio aggiungendo servizi extra alla sua offerta. Nel 2023 ha generato 8.400 euro extra offrendo cooking class sui piatti toscani tradizionali, applicando l’IVA al 10% come previsto dalla normativa per i servizi collegati all’ospitalità. L’upselling host esperienze servizi extra…
Maria, host a Firenze con un appartamento in Oltrarno, inserisce manualmente su Alloggiati Web i dati di 8-12 ospiti al mese in circa 10 minuti al giorno. “Non ho mai considerato un channel manager piccoli host confronto perché il portale della Polizia funziona perfettamente e costa zero”, racconta. Con un tasso di occupazione del 75%…
Marco Rossi di Bologna gestisce due appartamenti nel centro storico e l’anno scorso ha ricevuto 320 prenotazioni totali tra Booking e Airbnb. Prima di investire in un channel manager piccoli host confronto, ha fatto un calcolo semplice: 160 prenotazioni per appartamento significavano che ogni prenotazione doveva “pagare” circa 1,25 euro del costo annuale del software…
Marco di Verona gestisce due appartamenti in centro storico e genera circa 180 giorni di prenotazioni l’anno. Dopo aver speso mesi a valutare diversi sistemi, ha scoperto che per il suo channel manager piccoli host confronto la legge italiana non lo obbliga affatto a utilizzarne uno. L’Agenzia delle Entrate permette infatti comunicazioni semplificate per host…
Marco di Firenze gestisce due appartamenti in Oltrarno e ha scoperto per caso che usare correttamente Alloggiati Web della Polizia di Stato gli ha fatto guadagnare 8 posizioni nelle ricerche di Booking durante gennaio 2024. La sua occupazione è passata dal 32% al 47% proprio nel periodo più difficile dell’anno. Le bassa stagione affitto breve…
Marco Esposito, host a Napoli nel quartiere Chiaia, gestisce due appartamenti che fino al 2023 rimanevano vuoti per oltre quattro mesi l’anno durante l’inverno. Oggi raggiunge il 72% di occupazione annuale grazie a una strategia semplice: ha creato accordi con tre ristoranti della zona per offrire pacchetti completi ai suoi ospiti. Le sue bassa stagione…
Marco di Rimini gestisce due appartamenti in zona mare e lo scorso inverno ha trasformato un periodo di vuoto di 3 mesi in un investimento da 8.000 euro. Ha rifatto completamente il bagno di uno degli appartamenti e ha investito 1.500 euro in pubblicità mirata, ottenendo per la stagione successiva un aumento delle prenotazioni del…
Quando tutto va in tilt per una doppia prenotazione Marco gestisce due appartamenti a Firenze da tre anni. Martedì scorso riceve una chiamata che ogni host teme: “Scusi, ma il nostro appartamento è occupato da altri ospiti”. Era successo l’inevitabile: stesso weekend prenotato su Airbnb e su Booking. Otto ospiti, due famiglie, un solo appartamento….