Maria gestisce un piccolo appartamento a Matera, nel cuore dei Sassi. L’estate scorsa ha iniziato a ricevere messaggi da Booking e Airbnb che chiedevano il suo CIN codice identificativo nazionale affitti brevi. Ha pensato fosse complicato, ha rimandato. Poi ha scoperto che bastava un pomeriggio libero e il suo SPID per sistemare tutto. Se hai…
Immagina Carla, che affitta un piccolo bilocale a Matera da qualche anno. Ha sempre pubblicato su Airbnb senza problemi, finché un giorno riceve una segnalazione: il suo annuncio è stato rimosso perché mancava il CIN codice identificativo nazionale affitti brevi. Niente prenotazioni, niente entrate, e una multa potenziale sul tavolo. Carla non sapeva nemmeno cosa…
Immagina Luciana, 58 anni, che affitta un piccolo appartamento a Civitella del Tronto, un borgo medievale in provincia di Teramo. Ha iniziato due anni fa, quasi per caso, e adesso in estate è sempre piena. Il problema? A settembre scorso ha ricevuto una lettera dalla Regione: mancava la registrazione sul portale SITRA e non aveva…
Marco gestisce un piccolo appartamento a Civita di Bagnoregio, uno di quei borghi che sembrano sospesi nel tempo. Ogni estate riceve messaggi come questo: “C’è qualcosa da fare qui intorno?” Risponde sempre a mano, ogni volta, perdendo un quarto d’ora prezioso. Eppure la risposta potrebbe già trovarsi nell’annuncio, nel messaggio di benvenuto, oppure in un…
Immagina Carmine, 58 anni, che affitta un piccolo appartamento ristrutturato nel centro storico di Pietrelcina, in Campania. Ha fatto i lavori con il sismabonus, il borgo è in zona sismica, e ogni anno paga la cedolare secca all’aliquota ordinaria senza sapere che potrebbe applicare quella agevolata. Non è solo: tra gli host che gestiscono affitti…
Ogni anno migliaia di host italiani ricevono una visita o una telefonata che non si aspettavano: un controllo delle forze dell’ordine che chiede di verificare le comunicazioni sugli ospiti. Marco, che affitta un bilocale a Sorrento, racconta di aver passato un pomeriggio a cercare le ricevute di invio tra le email — e di averle…
Maria gestisce un piccolo appartamento a Venezia, nel sestiere di Dorsoduro. Ha sempre fatto tutto per bene: pulisce, risponde ai messaggi, lascia il cestino di benvenuto. Ma un giorno riceve una lettera con una multa. Il motivo? Aveva inviato la comunicazione alloggiati alla Questura centrale, come fanno in molte città. Peccato che a Venezia centro…
Lucia ha un bilocale nel centro di Firenze, zona San Giovanni. Lo affitta da tre anni, sempre tutto esaurito da maggio a settembre. A ottobre riceve una comunicazione dal Comune: ha superato il limite di 90 giorni di locazione breve consentito nelle zone A-B. Non lo sapeva. Nessuno gliel’aveva detto. Il suo caso non è…
Marco ha un appartamento a Trapani che affitta in estate da tre anni. Lo scorso luglio ha ricevuto una visita dei controlli: gli è stato chiesto di mostrare le comunicazioni degli ospiti degli ultimi mesi. Metà erano in ritardo, alcune mancavano del tutto. Il motivo? Non sapeva esattamente come funzionava Alloggiati Web, la piattaforma gratuita…
Maria gestisce un appartamento a Tropea, in Calabria, e fino all’anno scorso non aveva mai avuto problemi con gli ospiti. Poi ha iniziato a ricevere recensioni con tre stelle accompagnate da commenti del tipo: “Ottimo posto, ma al momento del check-in ci hanno chiesto dei soldi che non sapevamo di dover pagare.” La causa? La…