Maria affitta un appartamento a Matera da qualche anno. Ogni primavera arriva puntuale il momento della dichiarazione dei redditi, e ogni anno si pone la stessa domanda: «Ma io dove scrivo quello che ho guadagnato con gli affitti brevi?». Non è una domanda banale. Il quadro sbagliato può creare problemi seri con il Fisco, e…
Carla affitta un piccolo appartamento sul lago di Como. Ha lavorato mesi per preparare tutto in vista del ponte di Ognissanti: lenzuola nuove, cestino di benvenuto, istruzioni per il check-in autonomo. Tre giorni prima dell’arrivo arriva il messaggio: «Scusa, abbiamo avuto un imprevisto familiare. Puoi rimborsarci tutto?» Carla resta ferma davanti al telefono, con due…
Carla gestisce un piccolo appartamento a Bevagna, in Umbria. Ogni volta che arrivano gli ospiti, la prima domanda è sempre la stessa: “Ci consiglia un posto dove mangiare? E c’è qualcosa da fare qui vicino?” Carla risponde a memoria, manda qualche messaggio su WhatsApp, e intanto perde tempo e opportunità. Quello che Carla non sa…
Carla gestisce un bilocale a Lecce da tre anni. Lenzuola fresche, Wi-Fi che funziona, bagno pulito: tutto perfetto. Eppure le prime recensioni erano tre stelle su cinque, con commenti vaghi tipo “nella norma” o “niente di speciale”. Poi ha cambiato una cosa sola: ha lasciato un foglietto scritto a mano con i suoi tre posti…
Paola gestisce un piccolo appartamento a Spoleto, in Umbria. Lo affitta qualche settimana in estate e qualche weekend durante il resto dell’anno. Un giorno un’amica le dice: «Ma tu mandi le schedine alla questura?». Paola non sapeva nemmeno di cosa stesse parlando. Eppure quell’obbligo esiste, vale anche per chi affitta due settimane all’anno, e ignorarlo…
Maria gestisce un appartamento a Matera. Lo affitta da qualche anno, ha comprato lenzuola nuove, pagato un’impresa per le pulizie, rinnovato il bagno la scorsa primavera. A settembre, parlando con un’amica, si chiede: ma tutte queste spese le posso scaricare? La risposta, purtroppo, è no. E il motivo ha a che fare con una scelta…
Carla, host a Santarcangelo di Romagna, riceve un messaggio WhatsApp da un vicino: «I tuoi ospiti fanno casino, domani chiamo l’amministratore». Gli ospiti? Stavano spostando le valigie in camera. Nessuna musica, nessuna festa. Solo il rumore normale di chi arriva dopo un lungo viaggio. Eppure il vicino del piano di sotto era già pronto alla…
Maria gestisce un appartamento a Matera. Lo ha messo su Airbnb due anni fa, ha imparato a usare l’app sul telefono e ogni tanto sistema il calendario dal divano dopo cena. A fine estate si è fatta una domanda che sento spesso: «Ma non dovrei prendere anche un channel manager?». La risposta breve è: dipende…
Maria gestisce un piccolo appartamento a Matera. Ogni anno paga le pulizie tra un ospite e l’altro, le commissioni del portale su cui è iscritta, qualche riparazione. Quando arriva il momento di fare la dichiarazione dei redditi, si chiede: “Posso scaricare qualcosa?” La risposta dipende da una scelta che spesso si fa senza capirne le…
Marco gestisce un piccolo appartamento a Lecce, nel centro storico. Per anni ha tenuto il prezzo a notte più basso possibile, convinto che così avrebbe riempito ogni weekend. E sì, le prenotazioni arrivavano — ma arrivavano anche i messaggi alle undici di sera, le lamentele sul wifi, i piatti rotti e la cucina lasciata in…