Marco di Viterbo ha passato tre mesi a valutare quale PMS gestionale affitti brevi piccoli host scegliere per i suoi due appartamenti nel centro storico. Aveva letto recensioni, confrontato prezzi da 29 a 89 euro al mese, ma non riusciva a decidere. Poi ha scoperto che tutti offrono prove gratuite: ha testato Smoobu per 14…
Marco di Lucca gestisce due appartamenti in centro storico dal 2019. Ogni mese riceve email di aziende che gli propongono “gestionali obbligatori per legge” a 50-80 euro al mese. Ha paura di essere fuori norma senza un PMS gestionale affitti brevi piccoli host, ma i suoi ricavi annui sono 8.000 euro: pagare 600-900 euro di…
Marco Bianchi gestisce due appartamenti a Firenze dal 2019 e fino a sei mesi fa perdeva almeno 3 ore a settimana solo per aggiornare calendari tra Booking e Airbnb. Dopo aver testato diversi gestionali, ha scelto Smoobu e ora dedica solo 20 minuti settimanali alla gestione tecnica dei suoi affitti. Il suo fatturato è aumentato…
Marco di Firenze credeva di aver fatto un affare: aveva trovato un PMS gestionale affitti brevi piccoli host a soli 20 euro al mese per il suo bilocale in centro. Dopo tre mesi, si è accorto che tra commissioni per prenotazione (2,5% a transazione), integrazione con Alloggiati Web (15 euro mensili), connessione BDSR (12 euro…
Marco Bianchi, host di Milano con due appartamenti in zona Navigli, l’ha scoperto a proprie spese: 1.200 euro di multa per non aver trasmesso correttamente i dati dei pernottamenti all’Agenzia delle Entrate. Come Marco, migliaia di piccoli host italiani stanno realizzando che un PMS gestionale affitti brevi piccoli host non è più un lusso, ma…
Marco Rossi di Pescara ha scoperto nel 2023 che la sua regione offriva gratuitamente quello che lui stava per pagare 200 euro al mese: un sistema per prenotazioni dirette host sito proprio. Attraverso SITRA Abruzzo, il portale regionale gratuito, ha ricevuto 47 prenotazioni dirette nel primo anno, risparmiando oltre 800 euro di commissioni rispetto alle…
Marco di Firenze gestisce due appartamenti nel centro storico e fino a gennaio 2024 dipendeva completamente da Booking.com, pagando commissioni del 15% su ogni prenotazione. Dopo aver implementato un semplice sistema di prenotazioni dirette host sito proprio partendo dal suo calendario Google, ora riceve il 40% delle prenotazioni senza commissioni, risparmiando oltre 3.000 euro l’anno….
Marco di Firenze gestisce due appartamenti nel centro storico e da quando ha creato il suo sito per prenotazioni dirette host sito proprio ha risparmiato oltre 3.500 euro all’anno in commissioni. “Prima pagavo il 18% a Booking, ora solo il 3% al sistema di pagamento”, racconta. La svolta è arrivata quando ha scoperto che il…
Maria Rossi di Firenze ha trasformato il suo bilocale in Centro Storico da 80 euro a notte in una struttura premium da 150 euro. Il segreto? Ha registrato nella Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo tutti i suoi servizi extra: degustazioni di vini toscani, tour guidati nei mercati storici e servizio spesa…
Carla di Tropea gestisce due appartamenti nel centro storico e ha scoperto una strategia che le porta 2.400 euro extra ogni mese: scrive ai suoi ospiti esattamente 5 giorni prima del check-in proponendo esperienze locali. “A marzo ho mandato 20 email e 7 ospiti hanno comprato i miei pacchetti”, racconta Carla. Secondo i dati del…