Marco gestisce due appartamenti a Bologna e fino al mese scorso pagava 89 euro al mese per un software di gestione. Il motivo? Il suo commercialista gli aveva detto che per essere in regola con BDSR e controlli fiscali serviva necessariamente un programma professionale. Poi ha scoperto che può fare tutto gratis con gli strumenti…
Marco, host di Roma con tre appartamenti nel centro storico, credeva di essere in regola. Aveva il CIR, le recensioni erano positive, gli ospiti soddisfatti. Poi è arrivata l’ispezione: 3.000 euro di multa. Il motivo? Le foto dell’annuncio mostravano l’appartamento del piano superiore, più luminoso e con vista migliore, mentre gli ospiti dormivano in quello…
La funzione ‘Messaggi programmati’ di Airbnb invia automaticamente il tuo messaggio di benvenuto entro 5 minuti dalla conferma prenotazione, eliminando il rischio di dimenticanze e creando una traccia temporale certificata dalla piattaforma. Perché il primo messaggio è un documento legale Dal 2026, ogni comunicazione con l’ospite deve contenere informazioni specifiche per la conformità normativa. Il…
Se affitti una casa vacanze o un appartamento per brevi periodi, c’è una novità importante che ti riguarda direttamente: dal 2026 il CIN diventa obbligatorio per tutti gli affitti brevi in Italia. Prima di pensare “ecco un’altra complicazione”, fermati un momento. Questo codice è pensato per proteggere te, non per complicarti la vita. Il CIN,…
Se affitti un appartamento al mare d’estate o una stanza in città durante i ponti festivi, dal 2026 hai un nuovo obbligo: ottenere il CIN, il Codice Identificativo Nazionale. Non importa se lo fai occasionalmente o se possiedi un solo immobile. La legge vale per tutti. Cos’è il CIN e perché ti riguarda Il CIN…
Introduzione Se gestisci un affitto breve in Italia, c’è una sigla che devi assolutamente conoscere: CIN. Il Codice Identificativo Nazionale è diventato obbligatorio e rappresenta un cambiamento importante per tutti gli host del nostro Paese. Non si tratta di un’ennesima complicazione burocratica fine a se stessa, ma di un sistema pensato per regolamentare il settore…
Nel turismo contemporaneo non basta più “offrire un servizio”.
Che tu sia un Host o una Guida Turistica, questo e-book può servirti.
Come registrarsi su Alloggiati Web e comunicare gli ospiti alla questura entro 24 ore. Guida pratica per host italiani con affitti brevi.
Come scegliere quale immobile paga il 21% di cedolare secca e quale il 26%. Il trucco che pochissimi host italiani conoscono.
Dal 2026 dal terzo immobile scatta la partita IVA obbligatoria. Scopri cosa cambia per gli host italiani con la nuova soglia e cosa fare subito.