Marco di Salerno gestisce due appartamenti in centro storico e fino a gennaio 2026 perdeva una prenotazione su quattro per problemi di consegna chiavi. Ospiti che arrivavano in ritardo, codici che non funzionavano, serrature cinesi che si scaricavano dopo due mesi. Dopo aver installato la serratura smart affitto breve self check-in Yale Connect su entrambi…
Marco di Pesaro gestisce due appartamenti in centro storico e fino al mese scorso aveva una routine perfetta: installava i codici sulle serrature smart il giorno prima dell’arrivo. Poi è arrivata la famiglia tedesca. Alle 16:30 del sabato, mentre lui era al mare, ha ricevuto la telefonata: “Il codice non funziona, siamo bloccati fuori con…
Marco di Pescara gestisce due appartamenti in centro e dal gennaio 2026 ha installato una serratura smart per il self check-in affitto breve. “Prima perdevo 2 ore a settimana solo per dare le chiavi”, racconta. Ma a marzo la Polizia Municipale gli ha fatto una multa da 800 euro: la sua serratura smart affitto breve…
Marco di Jesi gestisce due appartamenti in centro storico. Prima del 2024 passava ore ogni settimana a controllare i calendari di Booking e Airbnb, temendo sempre la doppia prenotazione. Oggi con Smoobu, il PMS gestionale affitti brevi piccoli host più diffuso in Italia, ha automatizzato tutto: 180 prenotazioni l’anno senza un singolo overbooking e 4…
Marco di Viterbo ha passato tre mesi a valutare quale PMS gestionale affitti brevi piccoli host scegliere per i suoi due appartamenti nel centro storico. Aveva letto recensioni, confrontato prezzi da 29 a 89 euro al mese, ma non riusciva a decidere. Poi ha scoperto che tutti offrono prove gratuite: ha testato Smoobu per 14…
Marco di Lucca gestisce due appartamenti in centro storico dal 2019. Ogni mese riceve email di aziende che gli propongono “gestionali obbligatori per legge” a 50-80 euro al mese. Ha paura di essere fuori norma senza un PMS gestionale affitti brevi piccoli host, ma i suoi ricavi annui sono 8.000 euro: pagare 600-900 euro di…
Marco Bianchi gestisce due appartamenti a Firenze dal 2019 e fino a sei mesi fa perdeva almeno 3 ore a settimana solo per aggiornare calendari tra Booking e Airbnb. Dopo aver testato diversi gestionali, ha scelto Smoobu e ora dedica solo 20 minuti settimanali alla gestione tecnica dei suoi affitti. Il suo fatturato è aumentato…
Marco di Firenze credeva di aver fatto un affare: aveva trovato un PMS gestionale affitti brevi piccoli host a soli 20 euro al mese per il suo bilocale in centro. Dopo tre mesi, si è accorto che tra commissioni per prenotazione (2,5% a transazione), integrazione con Alloggiati Web (15 euro mensili), connessione BDSR (12 euro…
Marco Bianchi, host di Milano con due appartamenti in zona Navigli, l’ha scoperto a proprie spese: 1.200 euro di multa per non aver trasmesso correttamente i dati dei pernottamenti all’Agenzia delle Entrate. Come Marco, migliaia di piccoli host italiani stanno realizzando che un PMS gestionale affitti brevi piccoli host non è più un lusso, ma…
Marco Rossi di Pescara ha scoperto nel 2023 che la sua regione offriva gratuitamente quello che lui stava per pagare 200 euro al mese: un sistema per prenotazioni dirette host sito proprio. Attraverso SITRA Abruzzo, il portale regionale gratuito, ha ricevuto 47 prenotazioni dirette nel primo anno, risparmiando oltre 800 euro di commissioni rispetto alle…