Hai un piccolo appartamento in affitto — due camere, terrazza, aria condizionata — e il titolo dell’annuncio dice qualcosa come: “Grazioso appartamento nel centro storico”. Risultato? Messaggi di ogni tipo: famiglie numerose che chiedono se c’è una terza camera, gruppi di ragazzi che vogliono sapere se si può fare serata, coppie deluse perché si aspettavano…
Carla gestisce un appartamento a Montepulciano da tre anni. Ha fatto tutto: foto belle, profilo curato su Airbnb, prezzi corretti. Eppure, quando un’amica le ha chiesto se inviasse il report mensile al Comune anche quando l’appartamento era vuoto, Carla ha risposto: «Che cosa?». Era la prima volta che ne sentiva parlare. La Toscana è una…
Carla gestisce un bilocale a Tropea, affacciato sul mare. A luglio è sempre piena, a Ferragosto potrebbe chiedere di più ma non lo sa, e a ottobre resta con il calendario vuoto per settimane. Il problema non è l’appartamento: è che il prezzo non cambia mai. Lo ha fissato due anni fa e lo ha…
Marco gestisce un piccolo appartamento a Matera. I suoi ospiti arrivano spesso senza sapere nulla della città dei Sassi, e lui — per passione e gentilezza — li accompagna, racconta, spiega. Fino a quando un collega non lo ha fermato: “Sai che c’è una legge precisa su quello che puoi e non puoi fare?” Marco,…
Maria ha un piccolo appartamento a Spoleto che affitta nei weekend. Quando ha sentito parlare del CIN codice identificativo nazionale affitti brevi per la prima volta, ha pensato fosse l’ennesima complicazione burocratica. Poi ha scoperto che ottenerlo è gratuito, richiede meno di un’ora e si fa tutto online. Il problema, semmai, è sapere dove andare…
Maria gestisce un piccolo appartamento a Matera, nel cuore dei Sassi. L’estate scorsa ha iniziato a ricevere messaggi da Booking e Airbnb che chiedevano il suo CIN codice identificativo nazionale affitti brevi. Ha pensato fosse complicato, ha rimandato. Poi ha scoperto che bastava un pomeriggio libero e il suo SPID per sistemare tutto. Se hai…
Immagina Carla, che affitta un piccolo bilocale a Matera da qualche anno. Ha sempre pubblicato su Airbnb senza problemi, finché un giorno riceve una segnalazione: il suo annuncio è stato rimosso perché mancava il CIN codice identificativo nazionale affitti brevi. Niente prenotazioni, niente entrate, e una multa potenziale sul tavolo. Carla non sapeva nemmeno cosa…
Immagina Luciana, 58 anni, che affitta un piccolo appartamento a Civitella del Tronto, un borgo medievale in provincia di Teramo. Ha iniziato due anni fa, quasi per caso, e adesso in estate è sempre piena. Il problema? A settembre scorso ha ricevuto una lettera dalla Regione: mancava la registrazione sul portale SITRA e non aveva…
Marco gestisce un piccolo appartamento a Civita di Bagnoregio, uno di quei borghi che sembrano sospesi nel tempo. Ogni estate riceve messaggi come questo: “C’è qualcosa da fare qui intorno?” Risponde sempre a mano, ogni volta, perdendo un quarto d’ora prezioso. Eppure la risposta potrebbe già trovarsi nell’annuncio, nel messaggio di benvenuto, oppure in un…
Immagina Carmine, 58 anni, che affitta un piccolo appartamento ristrutturato nel centro storico di Pietrelcina, in Campania. Ha fatto i lavori con il sismabonus, il borgo è in zona sismica, e ogni anno paga la cedolare secca all’aliquota ordinaria senza sapere che potrebbe applicare quella agevolata. Non è solo: tra gli host che gestiscono affitti…