Marco di Firenze gestisce due appartamenti nel centro storico e fino a gennaio 2024 dipendeva completamente da Booking.com, pagando commissioni del 15% su ogni prenotazione. Dopo aver implementato un semplice sistema di prenotazioni dirette host sito proprio partendo dal suo calendario Google, ora riceve il 40% delle prenotazioni senza commissioni, risparmiando oltre 3.000 euro l’anno….
Marco di Firenze gestisce due appartamenti nel centro storico e da quando ha creato il suo sito per prenotazioni dirette host sito proprio ha risparmiato oltre 3.500 euro all’anno in commissioni. “Prima pagavo il 18% a Booking, ora solo il 3% al sistema di pagamento”, racconta. La svolta è arrivata quando ha scoperto che il…
Maria Rossi di Firenze ha trasformato il suo bilocale in Centro Storico da 80 euro a notte in una struttura premium da 150 euro. Il segreto? Ha registrato nella Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo tutti i suoi servizi extra: degustazioni di vini toscani, tour guidati nei mercati storici e servizio spesa…
Carla di Tropea gestisce due appartamenti nel centro storico e ha scoperto una strategia che le porta 2.400 euro extra ogni mese: scrive ai suoi ospiti esattamente 5 giorni prima del check-in proponendo esperienze locali. “A marzo ho mandato 20 email e 7 ospiti hanno comprato i miei pacchetti”, racconta Carla. Secondo i dati del…
Marco Benetti, host di un appartamento a Firenze in via dei Serragli, ha trasformato il suo bilancio aggiungendo servizi extra alla sua offerta. Nel 2023 ha generato 8.400 euro extra offrendo cooking class sui piatti toscani tradizionali, applicando l’IVA al 10% come previsto dalla normativa per i servizi collegati all’ospitalità. L’upselling host esperienze servizi extra…
Maria, host a Firenze con un appartamento in Oltrarno, inserisce manualmente su Alloggiati Web i dati di 8-12 ospiti al mese in circa 10 minuti al giorno. “Non ho mai considerato un channel manager piccoli host confronto perché il portale della Polizia funziona perfettamente e costa zero”, racconta. Con un tasso di occupazione del 75%…
Marco Rossi di Bologna gestisce due appartamenti nel centro storico e l’anno scorso ha ricevuto 320 prenotazioni totali tra Booking e Airbnb. Prima di investire in un channel manager piccoli host confronto, ha fatto un calcolo semplice: 160 prenotazioni per appartamento significavano che ogni prenotazione doveva “pagare” circa 1,25 euro del costo annuale del software…
Marco di Verona gestisce due appartamenti in centro storico e genera circa 180 giorni di prenotazioni l’anno. Dopo aver speso mesi a valutare diversi sistemi, ha scoperto che per il suo channel manager piccoli host confronto la legge italiana non lo obbliga affatto a utilizzarne uno. L’Agenzia delle Entrate permette infatti comunicazioni semplificate per host…
Marco di Firenze gestisce due appartamenti in Oltrarno e ha scoperto per caso che usare correttamente Alloggiati Web della Polizia di Stato gli ha fatto guadagnare 8 posizioni nelle ricerche di Booking durante gennaio 2024. La sua occupazione è passata dal 32% al 47% proprio nel periodo più difficile dell’anno. Le bassa stagione affitto breve…
Marco Esposito, host a Napoli nel quartiere Chiaia, gestisce due appartamenti che fino al 2023 rimanevano vuoti per oltre quattro mesi l’anno durante l’inverno. Oggi raggiunge il 72% di occupazione annuale grazie a una strategia semplice: ha creato accordi con tre ristoranti della zona per offrire pacchetti completi ai suoi ospiti. Le sue bassa stagione…