Marco gestisce due appartamenti a Montepulciano, in provincia di Siena. A febbraio 2026 ha completato la richiesta del Codice Identificativo Nazionale — il CIN obbligatorio in tutta Italia dal 2024 — e ha aggiornato i suoi annunci su Airbnb e Booking. Convinto di aver fatto tutto il necessario, ha aspettato le prenotazioni estive. Invece, a…
Marco gestisce un piccolo appartamento a Castel di Sangro, in provincia dell’Aquila. Due camere, un balcone con vista sulle montagne, cucina attrezzata. Fino a qualche mese fa, il suo annuncio su Airbnb aveva tre foto sfocate scattate con il telefono in controluce. Risultato: 45% di occupazione in bassa stagione, prezzo abbassato più volte per riempire…
Maria Grazia gestisce un bilocale a Spoleto da tre anni. Ha sempre usato le stesse quattro foto scattate il giorno del trasloco: luce artificiale, un paio di scatole in un angolo, il letto non rifatto. Occupazione media: 38%. A marzo ha rifatto tutto con lo smartphone in 45 minuti — luce naturale, stanza ordinata, angolazione…
Marco gestisce un bilocale a Caltagirone, in provincia di Catania. Fino a novembre 2025 pubblicava sull’annuncio sei foto scattate di fretta, con le tende chiuse e qualche bicchiere ancora sul tavolo. Risultato: due o tre prenotazioni al mese, molte settimane vuote. A dicembre ha rifatto tutto con lo stesso smartphone che aveva già in tasca…
Marco di Pescara gestiva due appartamenti vicino al mare senza tenere traccia delle spese. A fine anno si è trovato con 150 scontrini sparsi e ha perso 2.800 euro di detrazioni fiscali perché non riusciva a dimostrare le spese sostenute. Oggi usa un semplice foglio Google che gli fa risparmiare ore di lavoro e gli…
Marco di Bergamo gestisce due appartamenti in affitto breve dal 2023. Quest’anno, durante i controlli dell’Agenzia delle Entrate, ha dovuto pagare 1.400 euro di sanzioni perché non riusciva a documentare le spese di pulizia e piccole riparazioni. “Avevo buttato le ricevute pensando bastassero gli estratti conto”, racconta. La contabilità affitto breve app gestione spese parte…
Marco di Pescara gestisce due appartamenti in centro e fino al 2025 si affidava solo al commercialista una volta all’anno. Ricavo lordo: 58mila euro. Quando ha scoperto che sotto i 65mila euro può usare un registro semplificato, ha iniziato a tenere una contabilità affitto breve con un foglio Excel. Ora controlla entrate e uscite ogni…
Marco di Pesaro gestisce due appartamenti in affitto breve dal 2023. All’inizio buttava tutti gli scontrini in una scatola da scarpe. Risultato? A fine anno aveva perso il 40% delle ricevute detraibili e pagato 800 euro di tasse in più. Oggi usa un foglio Google Sheets con formule automatiche e risparmia 3 ore al mese…
Marco di Treviso gestisce due appartamenti in affitto breve e ogni anno, quando arriva la dichiarazione dei redditi, si trova con una scatola di scontrini e ricevute da ordinare. L’anno scorso ha passato tre giorni interi a separare le spese deducibili da quelle personali, perdendosi tra bollette miste e riparazioni che non sapeva come classificare….
Marco di Rimini gestisce due appartamenti vicino al mare e per anni ha pensato di aver bisogno di chissà quale software per tenere in ordine la contabilità affitto breve app gestione spese. Invece ha scoperto che un semplice foglio Excel gli basta e avanza: nel 2025 ha registrato 28.000 euro di ricavi e 4.200 euro…