Marco di Pesaro gestisce due appartamenti in affitto breve dal 2023. All’inizio buttava tutti gli scontrini in una scatola da scarpe. Risultato? A fine anno aveva perso il 40% delle ricevute detraibili e pagato 800 euro di tasse in più. Oggi usa un foglio Google Sheets con formule automatiche e risparmia 3 ore al mese…
Marco di Treviso gestisce due appartamenti in affitto breve e ogni anno, quando arriva la dichiarazione dei redditi, si trova con una scatola di scontrini e ricevute da ordinare. L’anno scorso ha passato tre giorni interi a separare le spese deducibili da quelle personali, perdendosi tra bollette miste e riparazioni che non sapeva come classificare….
Marco di Salerno gestisce due appartamenti in centro storico e fino a gennaio 2026 perdeva una prenotazione su quattro per problemi di consegna chiavi. Ospiti che arrivavano in ritardo, codici che non funzionavano, serrature cinesi che si scaricavano dopo due mesi. Dopo aver installato la serratura smart affitto breve self check-in Yale Connect su entrambi…
Marco di Pesaro gestisce due appartamenti in centro storico e fino al mese scorso aveva una routine perfetta: installava i codici sulle serrature smart il giorno prima dell’arrivo. Poi è arrivata la famiglia tedesca. Alle 16:30 del sabato, mentre lui era al mare, ha ricevuto la telefonata: “Il codice non funziona, siamo bloccati fuori con…
Marco di Jesi gestisce due appartamenti in centro storico. Prima del 2024 passava ore ogni settimana a controllare i calendari di Booking e Airbnb, temendo sempre la doppia prenotazione. Oggi con Smoobu, il PMS gestionale affitti brevi piccoli host più diffuso in Italia, ha automatizzato tutto: 180 prenotazioni l’anno senza un singolo overbooking e 4…
Marco di Viterbo ha passato tre mesi a valutare quale PMS gestionale affitti brevi piccoli host scegliere per i suoi due appartamenti nel centro storico. Aveva letto recensioni, confrontato prezzi da 29 a 89 euro al mese, ma non riusciva a decidere. Poi ha scoperto che tutti offrono prove gratuite: ha testato Smoobu per 14…
Marco Bianchi gestisce due appartamenti a Firenze dal 2019 e fino a sei mesi fa perdeva almeno 3 ore a settimana solo per aggiornare calendari tra Booking e Airbnb. Dopo aver testato diversi gestionali, ha scelto Smoobu e ora dedica solo 20 minuti settimanali alla gestione tecnica dei suoi affitti. Il suo fatturato è aumentato…
Marco di Firenze credeva di aver fatto un affare: aveva trovato un PMS gestionale affitti brevi piccoli host a soli 20 euro al mese per il suo bilocale in centro. Dopo tre mesi, si è accorto che tra commissioni per prenotazione (2,5% a transazione), integrazione con Alloggiati Web (15 euro mensili), connessione BDSR (12 euro…
Marco Rossi di Pescara ha scoperto nel 2023 che la sua regione offriva gratuitamente quello che lui stava per pagare 200 euro al mese: un sistema per prenotazioni dirette host sito proprio. Attraverso SITRA Abruzzo, il portale regionale gratuito, ha ricevuto 47 prenotazioni dirette nel primo anno, risparmiando oltre 800 euro di commissioni rispetto alle…
Marco di Firenze gestisce due appartamenti nel centro storico e fino a gennaio 2024 dipendeva completamente da Booking.com, pagando commissioni del 15% su ogni prenotazione. Dopo aver implementato un semplice sistema di prenotazioni dirette host sito proprio partendo dal suo calendario Google, ora riceve il 40% delle prenotazioni senza commissioni, risparmiando oltre 3.000 euro l’anno….